扫一扫立即申请
2019-12-06 14:51 理财规划小编
微博 微信 QQ空间
    商铺的投资,你要了解它的特定的属性,也就是说它是从投资产品,你要的是回报率,除此之外,还要考虑到它的风险性,那么注意事项里边,你要考虑他的风险性,还要考虑回报率,除了这两条之外,其他的可以忽略不计,或者仅供参考,围绕着这两个事情,只要你搞清楚了,那就无忧了。

    那首先咱们说风险,投资商铺的风险,在与经营风险,市政风险,还有大环境,过去十多年,我们都知道大环境发生了翻天覆地的变化,之前,商铺还需要转让费,后来,大面积的商铺,出去无人租赁的状态,有很多很多,特别是一些批发市场,关门的太多了,就是因为互联网的出现,这就是大环境的风险,接下来的风险,还有市政风险,比如说市政要施工,影响到了你的商铺,或者道路要改道,也会影响你的商铺,剩下的就是经营风险,你租金的高与低,往往取决于对方的经营,或者行业,换租赁客户的频率越高,说明这个房子,投资价值越是很低的,还有哪些风险呢?
 
    商铺买了以后,再次出售的可能性,比较低,也就是说,你是最后一棒,可能性比较大,另外就是要识别,商铺的属性,目前市面上的商业地产,有太多的属性,只买那种能自己控制的,自己不能控制的或者产权商铺,就要谨小慎微了。
 
    接下来就是回报率,回报率越高,那么这个房子价值越高,我们都很清楚,围绕着回报率,一定是围绕着经营模式,或者行业,在选择商铺之前,就先要了解这个商铺,周边的行业属性,未来有什么行业可能性,进行规划,规划好了,你才能够让自己的商铺,拥有一个很好的收益率,现在很多买商铺的人,都提前知道,或者提前计划好,这个商铺是给谁准备的,只有这样定向,收益率才更高。
 
    一般情况下,收益率达到5%以上,理论上就属于比较好的商铺了,所以你要考虑,收益率更高的商铺,可能市面上很难找,可遇而不可求。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文