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2020-05-21 15:08 银行贷款编辑
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  原则上来说,如果房贷断供,已经被银行起诉到了法院,那么只能选择应诉,然后再寻求一些解决措施。

  原则上,无论是信用卡还是贷款,逾期之后银行都不会立即起诉,一般都会经历一个催收过程。但是如果超过了一定时间,比如贷款超过了三个月,就有可能被银行起诉,银行的诉讼要求基本都是要求连本带息一次归还所有拖欠金额。

  所以目前题主的朋友采取的办法就是只能积极应诉。当然也可以不选择应诉,法院也可以直接进行缺席宣判,然后进入执行流程,可能就会将题主朋友名下的房产进行司法冻结,然后再拍卖,拍卖之后还清了银行的贷款,以及缴纳在诉讼期间产生的费用后,如果还有剩余的钱,就会归还给债务人。

  我什么要建议题主的朋友积极应诉呢?因为原则上说,就算银行已经起诉,实际上还是可以协商,而且对于民事债权官司,法院始终原则债权债务人在没有开庭前进行协商。如果能达成协商结果,法院就可以按照协商结果出局相关法律文书,从而解决债务纠纷问题。

  对于房贷来说,原则上由于贷款金额大,还款周期长,银行不会将其作为一般的贷款进行处理。所以如果借款人能拿出让银行接受的还款方式,银行也是愿意进行起诉,因为起诉后,要等法院判决,判决之后,如果贷款人还是无法偿还贷款,那么就只能进入执行程序。这个过程流程比较复杂,时间周期很长,银行方也需要付出很大的人力物力。

  但是如果要协商,前提就是借款人能够将之前的逾期金额一次性还清。这样才可以获得协商的机会。还是那句话,银行已经起诉了,就说明已经经历了很长的时间,借款人如果还希望获得时间基本是不可能。所以协商再延期还款这个是不现实的。

  当然,今年有个特殊情况就是疫情,可能是题主朋友房贷断供的一个原因。而且一次性购买两套房产,明显是投资性供房,如果实在无力继续供下去,我倒觉得可以趁此机会摆脱自己的负债。因为这种情况除了会给债务人征信带来一定的影响外,因为是属于抵押贷款,法院将房产拍卖后,就可以还清所以债务,在经济条件不好的情况,给自己一个宽松的环境,反而是一件好事情。

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