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2019-10-08 17:10 银行贷款小编
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  二线城市:严于一线 苏州房贷利率破6

  二线城市看。2019年10月份,7个二线城市首套房的LPR房贷利率平均为5.67%,相比9月份的5.64%略有上升,上升幅度为0.03个百分点。同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率平均为5.99%,相比9月份的5.94%略有上升,上升幅度0.05个百分点。

  记者注意到,在统计的7个二线城市中,苏州的房贷利率水平已经破6,首套房贷利率为6.05%,二套房贷利率为6.35%。若同样换算成购房人的月供,以 100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式 进行成本测算的话,按首套房计算,苏州购房人执行新政后每月月供达6028元;按二套房计算,苏州购房人执行新政后每月月供达6222元,利息成本均高于4个一线城市。

  报告分析指出,从此类房贷利率数据可以看出,二线城市中首套房的利率上升幅度并不大,而二套房的利率上升幅度相对大。横向对比看,二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市,这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。

  表2 7个二线城市10月份LPR房贷利率——   

  城市

  利率浮动比例

  9月利率

  10月LPR基点

  10月利率

  利率变动

  杭州

  首套:10%

  二套:15%

  首套:5.39%

  二套:5.64%

  首套:54

  二套:79

  首套:5.39%

  二套:5.64%

  首套:0bp

  二套:1bp

  苏州

  首套:25%

  二套:28%

  首套:6.13%

  二套:6.27%

  首套:120

  二套:150

  首套:6.05%

  二套:6.35%

  首套:-8bp

  二套:8bp

  南京

  首套:15%

  二套:20%

  首套:5.64%

  二套:5.88%

  首套:80

  二套:105

  首套:5.65%

  二套:5.90%

  首套:1bp

  二套:2bp

  宁波

  首套:10%

  二套:15%

  首套:5.39%

  二套:5.64%

  首套:80

  二套:105

  首套:5.65%

  二套:5.90%

  首套:26bp

  二套:27bp

  合肥

  首套:20%

  二套:30%

  首套:5.88%

  二套:6.37%

  首套:103

  二套:152

  首套:5.88%

  二套:6.37%

  首套:0bp

  二套:0bp

  重庆

  首套:15%

  二套:20%

  首套:5.64%

  二套:5.88%

  首套:79

  二套:103

  首套:5.64%

  二套:5.88%

  首套:0bp

  二套:0bp

  海口

  首套:10%

  二套:20%

  首套:5.39%

  二套:5.88%

  首套:55

  二套:103

  首套:5.40%

  二套:5.88%

  首套:1bp

  二套:0bp

  平均值

  首套:15%

  二套:21%

  首套:5.64%

  二套:5.94%

  首套:82

  二套:114

  首套:5.67%

  二套:5.99%

  首套:3bp

  二套:5bp

  数据来源:根据各公开新闻报道等整理、易居研究院

  

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