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2019-10-09 14:02 银行贷款编辑
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  一、正常还款。

  如果银行并没采取任何行动,那些使用杠杆不高的自住客户可以继续还贷。正常来说只要不是违规地对房产做高评估价,当时办房贷时需要2-3成首付,再加上陆续还进去的月供,房价下跌5成在银行造成的缺口也不会太大,如果客户没有其他加杠杆的行为,比如贷款买了很多套房,那风险相对还是没那么大,银行收房的可能比较少,这样就可以允许客户正常还款。不过如果市场继续恶化而引发系统性风险,那就很难说了。当然每个人的情况存在着不一样的地方,所考虑的角度也不一样,也可以选择把房产处理掉。

  二、加紧把房产处理掉。

  如果预期未来的楼市走向会更加糟糕,如果可以的话也可以选择加紧处理掉手上多余的房产,这样做相当于止损,不过这样做需要建立在对楼市大势较准确的把握上,以防止房价进一步下跌把自己带进更深的泥潭,特别是手上有多套房都是贷款的人,需要关注风险,提前避免让它们变成负资产,假如拖到实在没办法后使用断供的方式,那代价会比较大,这样做一方面会使个人信用记录被破坏了,另一方面有可能因此而背上窝火的债务。

  三、提供新担保物或者提前还上差额。

  如果银行提出必须补足差额或提供新的抵押担保物的要求,有条件的人可以选择满足银行的要求,因为房价有起有落,日后它有可能会恢复到以前一亲戚,同时又能保持良好的信用记录。实在没办法只能与银行协商解决了。

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