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2017-11-18 23:41 银行利率小编
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    “买房难”是今年不少买房人的普遍感觉,除了房源紧俏,得靠摇号,贷款也是一大难题。

    9月以来,以上调房贷利率为手段的房地产调控政策,由一线城市向部分二三线城市蔓延。此轮调整不限于二套房,首套房房贷利率也在上浮。
 
 
    同样地,在南昌,房贷不易,早已不是什么新鲜事。
 
    昨天应该有很多买房人的朋友圈被这条消息刷屏。消息中提到,从12月1日起,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%。
 
利率持续上调,银行利率已上浮15%,刚需房贷成本直接涨了64%!
 
    以100万的房产,首付三成,贷款70万为例,首套房贷利率上浮15%,到上浮25%,对购房者而言,影响几何呢?
 
    通过房贷计算器,计算得出:
 
    在房贷利率不变的情况下,30年等额本息,还款总额为133万多,每月还款3715.09元。
 
    在房贷利率上浮15%的情况下,30年等额本息,还款总额为145万多,每月还款4034.02元。
 
    而在房贷利率上浮25%的情况下,30年等额本息,还款总额为153万多,每月还款4253.27元。
 
    和上调之前对比对于首套房的购房者来说还贷利息从63.7万上升至75.2万,对购房人来说,最直接的影响是加重月供负担。
 
    基准利率从2015年年底调回4.9%之后,虽然近两年未曾加息,但首套房贷利率从去年的7折调回上半年的9折,今年年中取消折扣,随后再上浮10%,直到现在已经上浮15%了。房贷利率从去年的3.43%涨到了5.635%,刚需的房贷成本直接涨了64%。
 
    这对贷款金额更大、按揭时间更短的购房者来说,影响更为巨大。
 
从房贷利率上调到直接贷不到款,这是一个十分重要的变化!

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