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2019-08-02 22:48 银行小安
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楼市资讯

1、中签率21%!696组买房人报名,摇146套房源,仙林豪宅高科紫微堂下周一摇号。

2、均价29100元/㎡!江北悦江府新领72套房源销许,建筑面积约75-110㎡,精装标准。

3、龙潭项目规划设计方案批前公示。该地块田甶正荣拿下,地价8478元/㎡,需要自持7800平米商品房,配建建筑面积不小于8495平方米的租赁住房。

4、突发!南京招商银行首套房贷款上浮20%!购房成本再度增加!

5、央行:银行要合理控制房地产贷款投放。保持个人住房贷款合理增长,严禁消费贷用于购房。

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央行:保持住房贷款合理增长严禁消费贷用于购房

2019年7月29日,人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,会议认为,近年来金融系统加快推进金融供给侧结构性改革,银行业信贷结构出现积极变化,特别是在加大小微企业信贷投放方面取得明显效果,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强。

会议强调,当前和今后一段时期银行信贷结构调整优化要重点做好以下工作。

一、是要提高制造业中长期贷款和信用贷款占比。围绕制造业高质量发展,落实有扶有控差异化信贷政策。合理安排贷款期限和还款方式,增加制造业中长期贷款。根据科创企业、高技术制造业轻资产特征,培养行业分析和风险评估能力,创新金融产品,提升服务能力。

二、是要继续做好小微企业金融服务。注重提升金融服务小微企业能力,改善信贷资源配置、信贷风险评估、信贷政策、激励考核、金融科技手段运用和尽职免责等,着力构建金融机构对小微企业“愿贷、敢贷、能贷、会贷”长效机制。

三、是要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

四、是要加大对现代服务业、乡村振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。

1058垂直楼市观点

1、地产贷款利率上浮,是在整体经济下行,降息的大背景下,银行基准利率有下行压力的背景下的举措。

2、传统的单边上涨模式的高房价带动高地价,高地价推高高房价的地产走势,从而指望高周转高负债的房地产开发玩法很难再持续了。稳金融,降杠杠虽然没有再被提及,但是在房地产领域有紧没有松的迹象。

3、地产开发要有走出舒适区的意识了,乡村振兴、旧城改造,存量房运营是个不错的方向。

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突发!首套房上浮20%!南京的银行房贷利率收紧!

上浮20%!南京有银行被曝利率再收紧!

就在昨天下午13点半左右,我们收到网友爆料:“招商银行首套房贷款利率上浮20%,二套上浮25%,其他银行估计近期都会调整!”而随后,朋友圈被这则消息刷屏了!

在求证招商银行后,支行工作人员表示:我们已经开始上浮20%了,应该是支持外部贷款要求,应该很多银行都在陆续上调。

随后,对多家银行进行咨询,得到的答复基本都是:目前仍然是首套上浮15%,二套上浮20%。”

民生银行:我们没接到通知,额度还比较充足,目前首套房依然上浮15%,二套上浮20%。

南京银行:目前首套房依然上浮15%,二套上浮20%,放款时间正常。

兴业银行:目前没变,今天没接到通知。首套房依然上浮15%。

华夏银行:现在首套上浮15%,二套上浮20%,但其工作人员也表示后面有可能……反正不会下浮。

中国银行:首套房最低上浮15%,但要看个人的征信情况。

邮储银行:我们还没收到关于利率的调整通知,目前仍是首套上浮15%,二套上浮20%,放款时间正常。

汇丰银行:近期并不会调整首套房贷款利率,最低还可以做到上浮5%,但仍需要满足以下条件:

1、客户资质相对较优,工作单位较好

2、2000年以后的房源

3、房改房不做

不过值得一提的是,该银行不做组合贷,只做纯商贷。上浮5%!上浮15%!上浮20%?南京贷款利率一路上涨,早在今年上半年,我们曾摸底发现,南京有银行首套房贷款利率最低可以做到上浮5%,但仅仅是个案。在那期间,南京不少银行首套房贷款利率基本在上浮10-15%左右。不过,从5月中旬开始,基本统一上浮15%。而接下来,如果银行开始上浮20%的话,这意味着,转了一圈,首套房贷款利率几乎又回到了去年上浮20-25%的高点。买房成本一再提高!利息增加33万

同样为200万的商贷,按揭30年,上浮5%与上浮20%每个月的还贷金额相差元,利息少了33万,也是一笔不小的开销了。

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下半年利率上调或将继续!

近期多个热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。

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