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贷款利率是调控地产价格的一个重要工具，像楼主说的200万贷款要增加40万还款数目，我看到最高上浮幅度是上浮45%左右。
利率上浮意味着买房成本大大增加，如果是投资性购房或者是投机性购房，对购房成本是非常在意的，意味着投资购房利润被蚕食，不仅仅是利润减少，搞不好就会出现亏损。
但是利率上浮不能不分刚需和投资性购房、投机性购房，一律上浮贷款利率，在房住不炒下，不管增加多少投资性购房和投机性购房成本都是可以的，而且是必须的，但是不能影响刚需购房。
刚需购房是居民为了实现有房住的行为，国家应该予以鼓励，地产抵押贷款是银行优质贷款，不良贷很低，只有0.3%，银行即使按照基准利率贷款也会获得丰厚利润，现在都是上浮利率的，银行利润更是丰厚，完全有能力向购房者让渡部分利润。
银行也可以通过进一步提高二套房三套房利率，来冲抵一套房贷款利率的损失，
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多地房贷利率上浮，买房贷款200万，成本比之前增加40多万，怎么
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2019年8月10日徽商银行首套房贷款利率一览
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2019年8月10日建设银行房贷利率一览
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2019年8月浙商银行公积金贷款利率一览
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房贷三十年，利率上浮15%，如果选择提前还款，是选择缩短贷款年
利率上浮15%，年利率为5.635%。这个利率虽然低于银行一般贷款利率，但也高于市面上的理财利率，... [详细]房贷利率 2019-08-07 17:14:11
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