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2019-10-18 20:29 理财规划小编
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    这是没有影响的哦。

    因为新的LPR贷款政策所针对的是10月8日以后签订的贷款合同和协议,与之前签订的并没有关系。
 
    也就是说,之前你所签订的贷款协议其实是以一个“基准利率”为准的贷款,而10月8日以后签订的是一个以LPR贷款新政取代了“基准利率”为准的贷款合同,因此两者是并没有交集的。
 
    而LPR是一个新的贷款政策,取代了以前的“基准利率”,并且还是一个浮动,可变的!根据目前最新的LPR来看,1年期的基数为4.20%,而5年期以上的为4.85%。
 
    首套房和第二套房的贷款利率则是:
 
    ①未来首套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数(大于等于0)+个人信用决定点数(大于等于0)(ps增加点数合同期不变,但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整)
 
    ②二套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数(大于等于0)+个人信用决定点数(大于等于0)+0.6%!
 
    其中,一个基点就是0.01%,十个基点就是0.1%,以此类推。
 
    也就是说未来购房者的贷款主要还是在LPR、个人信用决定点数、以及各个城市的要求点数这三者来决定的,他们的加成最终数值直接决定了你首套和二套房贷款利率的重要指标!
 
    所以,在10月8日以后签订的LPR的贷款政策是会浮动的,并且会随着LPR、个人信用决定点数、以及各个城市的要求点数这三个变化而变化,意味着国家可以直接调控贷款炒房的现象,并且做到抑制。

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