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2019-10-21 16:27 理财规划小编
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    LPR房贷利率来了,以后贷款买房还是有一些变化的。大家以后买房要注意LPR的数据,还要注意银行贷款的利率加点的情况,还有就是要注意房贷贷款利率的调整方法。

    需要注意上月LPR的情况
 
    房贷利率以后是用LPR利率代替了原来的央行基准利率,而LPR利率每个月20日都会在网上公布。央行制定我国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人,也就是说每个月20日,在银行间同业拆借中心官网上都会发布LPR数据。
 
    这样的话,房贷利率依据的LPR可能每个月都会变化,也就是说,每个月房贷的利率都可能会有变化。
 
    因此,以后贷款的时候,需要每个月都要关注一下LPR的具体利率情况。
 
    房贷利率形成方法有变化
 
    LPR实施以后,房贷利率形成跟原来不一样的了。原来是在基准利率基础上上浮多少比例。现在LPR实施以后,房贷利率的形成是在LPR基础上加多少基点,这样形成的具体贷款利率。
 
    比如原来基准利率为4.9%,那么上浮20%,就是实际房贷利率就是5.88%。
 
    现在比如LPR利率为4.85%,如果加点100个基点,那么实际房贷利率就是5.85%。
 
    因此,大家要注意一下房贷形成方式对于具体房贷利率的影响。
 
    合同里面房贷利率调整方法可能有变化
 
    LPR实施以后,可能合同里面规定的房贷利率调整规则会有一些变化。原来是根据基准利率来形成的房贷实际利率,如果央行根据需要调整了基准利率的话,那么可能在合同约定的条件下,贷款利率也可能会随着基准利率的变化而调整的。
 
    现在LPR实施以后,每个月都会有新的LPR形成,这样的话,可能住房抵押贷款合同里面对于贷款利率的变更条款会出现一些新变化,这是是值得大家特别注意的。
 
    比如如果LPR出现大幅度的变化,那么你的贷款利率会随着调整么,在合同条款里面是否有相关的约定,这个是值得关注的一个事情了。
 
    因此,住房抵押贷款合同里面利率调整的方法可能会有变化,这个是需要大家注意的。
 
    综上所述,LPR实施以后,大家以后买房要注意每个月LPR的数据,还要注意银行贷款的利率加点的情况,还有就是要注意房贷合同中贷款利率的调整方法的变化。

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