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2019-12-07 18:23 银行小安
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11月20日,央行公布最新贷款市场报价利率:2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比前一个月的报价利率(LPR),二者分别下调了5个基点。

LPR利率下调,意味着需要还的房贷变少了!业内人士算了一笔账,5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元

不过此次利率的调整,对于原先已经签订的购房贷款的影响并不大,主要是影响后续新签订的房贷合同,对于11月下旬以及未来的购房的月供压力会减少。

有专家认为,本次LPR利率下调对于后续市场的发展等都有较为积极的作用,购房市场的活跃度也有望增加。预计对于年底的市场交易等都有较为积极的托底效应。对于部分房企来说,也有助于积极去库存。

那么落地到南京,目前南京利率情况如何,买房成本是否真的降低了?

对此,乐居君摸底了南京13家银行最新贷款利率,发现到年底多家银行贷款额度紧张,有银行已停贷,大部分银行利率对比前期变化并不大,少数银行利率有所上浮:

1、招商银行、中国银行交通银行、农业银行工作人员均表示,首套房贷利率执行标准是上浮105个基点,即为5.85%。其中招商银行经理表示该银行的二套房利率已结清为5.85%,未结清为6.125%,放款时间为明年年后

中国银行表示,该银行二套房已结清利率为5.9%,未结清为6.13%

交通银行表示该银行二套房利率已结清是在基础LPR上加105个基点,未结清则在基础LPR上加120个基点,即6%。

农业银行工作人员表示该银行已结清二套房利率为5.9%,未结清则为6.125%,并且表示该银行与固定的中介合作,并且只针对于二手房进行房贷业务办理

此外,中国银行、交通银行、农业银行由于年底额度有限则均不承诺放款时间。

2、兴业银行的工作人员表示,目前首套房利率上浮20%,即5.88%,二套房根据已结清、未结清,分别上浮20%、25%,即5.88%、6.125%。年末放款时如果材料齐全,在1-2个月之间可以办好

3、广发银行目前首套房上浮20%,即5.88%,二套房利率6.125%,并且不承诺放款时间

4、南京银行实行的首套房利率是5.58

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