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2019-01-11 10:18 银行贷款编辑
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  2019年刚刚开始,央行就放了大招,直接降准一个百分点,释放1.5万亿资金。预计今年全年至少会有四五次降准,以信贷宽松刺激和稳定经济成为不二选择。

  虽然一直是强调定向降准,为了解决民营企业融资难融资贵问题,为小微企业提供更多贷款。但是当前我国经济面临的问题一是产能过剩,二是因高房价掏空居民储蓄造成的消费不足,显然降准解决不了这两个核心问题。

  市场上资金充裕了,自然就会寻找收益更高的地方。民营企业盈利困难,多数会选择更加保守的经营方式,比如降薪裁员,缩减规模。只有少数锐意进取的企业才有可能去贷款,但是按照我们熟知的规则,真正拿到手的利率往往远高于贷款利率,这会成为民营企业贷款的重要阻碍。

  不论如何疏堵,资金不可避免会有一部分进入房地产领域。房地产开发商的资金链本已吃紧,但是降准之后一定可以得到一定资金支持,本来要降价的项目,又可以坚挺一段时间了。

  对于购房者来说,当前很多城市首套房贷款利率已经开始下降,多地调控已经放松,而棚改还将持续,资金充裕下银行会增加房贷供给,所以会有部分城市房价进一步上涨。

  樯橹之末,不能穿鲁缟。如今的房价已经过高,远远超出了普通居民的承受能力。首先按照当前房价,普通家庭即便是掏空六个钱包也不一定能付得起首付,其次是好不容易付完首付,夫妻二人的月收入一半以上都要还房贷,已经很难维持生活及养育子女。

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