2018-08-24 11:55 张大伟
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宏观经济波动,如何寻找财富密码?

曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们,每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。过去十年来,房价涨幅最高的区域都是产业集群推动下的产物,比如望京、亦庄。都在产业推动下经历了8倍以上的价格上涨,远超过全市平均的5-6倍涨幅。

最近几年,随着房地产进入新常态,从资产选择的角度看,如何寻找财富密码成为了更多人关注的内容!

伟哥觉得,其实寻找财富密码说难也难,说容易也容易。最核心的一点,其实依然是寻找GDP富矿!这种情况下过去随便买的投资的逻辑就发生了变化。

投资的逻辑更需要转变“选对城市、选对地段、选对产业、选对项目”!

1:从城市发展角度看,全国房地产市场的分化趋势已经越来越明显,一二线作为资产的避风港,价值潜力明显超过库存积压的三四线城市。

2:从地段潜力角度看,不同的区域价值也出现了明显的不同,另外从区域潜力看,同一个区的不同区域,也出现了不同的升值潜力,部分已经被过度开发的区域可能未来升值的空间就将低于其他区域。

3:从选对产业看,有产业规划定位意味着板块未来的成长性和政府公共资源,市场产业资源和配套资源的快速集聚。有产业的地产本身就有职工需求,有产业的地产因为产城结合居住舒适度更高升值潜力也更大。

未来20年,北京向南+雄安向北!

2017年新版北京城市总体规划,全面系统地回答了“建设一个什么样的首都,怎样建设首都”等一系列重大问题。

值得注意的是,突破行政界线、跳出北京看北京、谋划区域协同发展,是北京新总规的重要创新点。着眼于打造世界级的城市群,北京新总规专门对京津冀协同发展的内容进行阐述,对支持河北雄安新区规划建设作出安排。

从北京与雄安的历史地位与未来发展,非常清晰的可以看到,未来20年的财富密码,都集中在北京与雄安之间。

特别是雄安新区的设立意味着中国经济新增长点的形成,那么对于普通人来说,如何能在选择财富的时候更靠近雄安?特别是在雄安全面限制固定资产购入的情况下?

18年5月以“新时代的中国:雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部省区市全球推介活动在外交部蓝厅举行,国务委员兼外长王毅出席并发表讲话。

 

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