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2020-01-18 11:18 银行贷款编辑
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  1、整体经济大环境向好。

  在最近三十年来,国内的经济都处于一个飞速发展的阶段,即使在最近两年面临放缓的压力,国内生产总值的增速也超过6%,而且相应的广义货币的增长率处于比国内生产总值增长率还要高得多的水平。

  2、炒作。

  国内房价的走高离不开炒作。一直以来,炒作行为分布在供应端的房企和需求端的炒房客、投资客已经是业内的普遍共识。在以往未实施严格监管的时候,聘请房托和捂盘惜售是很多开发商惯用的手段。通过聘请房托制造虚假繁荣的现象吸引购房人跟风入市,在加速推盘的同时推高房价;捂盘惜售的手段又可以制造热销的假象迷惑购房者,让人觉得房子供不应求,吸引观望者跟风入市,从而对房价进行催化。

  3、供需矛盾。

  有一些县城在楼市上存在着真实的供需矛盾,短期内需求持续上升,而新房供应却不足,导致房价上涨。

  而目前很多县下面的乡镇中不少人都更愿意把小孩送到县城上学,同时很多年轻人结婚购房都会选择在县城,再加上外出务工回来的人也普遍想在县城置业,这些需求会汇聚成不少的力量,如果当地还有棚改货币化安置的情况以及较强的攀比习惯,那对于当地的新房供应也是一个考验。

  如果当地楼市上的新房供应量比较紧张,那无疑会很容易造成房价上行的现象,使房子的价格越来越脱离当地人民的实际收入水平。

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