扫一扫立即申请
2020-02-03 15:55 新浪财经综合
微博 微信 QQ空间

  2020年1月14日,由易趣财经传媒、《金融理财》杂志社主办,北京银行(5.620, 0.01, 0.18%)协办的“金貔貅·第十届中国金融创新与发展论坛”在北京金融街(7.750, -0.03, -0.39%)丽思卡尔顿酒店成功召开。论坛以“启航与竞合”为主题,来自监管层、行业协会、经济学界、金融机构的300余名嘉宾出席了本次盛会。同时,《金融理财》杂志还携手全球领先的市场研究机构——益普索(中国)咨询有限公司联合发布了《新形势下高净值客户投资与消费行为特征暨中国金融机构理财力白皮书》(下称《白皮书》),共同揭秘富人的钱都流向哪儿?另外,业界翘首以盼的“金貔貅·金牌榜”百余项大奖也新鲜出炉。

  期间,国内银行理财子公司、保险资管、信托、券商、基金、期货等机构的30余位顶级资管大伽,分别就“2020年资管战略与路径选择”、“资管业务转型与资产配置策略”等主题进行了深入探讨,为现场听众带来了一场思想的盛宴。

  会上,著名经济学家钟朋荣发表了精彩演讲。他认为做好大资管面临诸多困难与挑战,而影响资产管理业务主要有以下几个因素。

  一、房价和房地产走势

  钟朋荣在讲话中指出,影响资产管理业务的第一个因素是房价和房地产走势。房子若是一直呈上涨态势,谁去搞资管?买房子就完了。相反,如果房价降了,钱没有地方去,不得不交给资管。房地产影响资管的资金总量和盈利水平。

  他指出,要看房价涨不涨有三个因素:一是钞票印多少。如果拼命钞票,什么都要涨,房价肯定涨。相反,如果房地产税出台,房价会不会涨?这个消息(关于房产税)一出,当天的房地产股票就大跌。

  此外,人口的数量也会直接影响到房价。比如日本,由于人口减多少,有2000万套房子白送都没有人要。我国也出现了这种情况。东北有个城市人口严重流失,房子1.6万一套都没有人买。2017年我国新增人口是1700万,2018年1500万,2019年预测1100万。过去人走茶凉,现在人走房降。

  中国上一个世纪人口从4亿增加到14亿。联合国人口机构预测,未来最悲观的情况是,从14亿降到6亿。现实情况是,高房价正在加快减少人口。现在如何将房子作投资,如果房价不涨还不如存款,租金收益率低于2个百分点。如果房价跌,还要亏损。这两年北京房价跌了15%。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文