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2019-11-08 15:17 银行贷款编辑
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  潘石屹连自己在北京的办公楼都卖了,那么你说他要去哪儿呢?德先生说他是的再传弟子,其实一点也不错,其在商业上部署退路,长久谋划,同其外面一点也不相称啊。

  潘石屹夫妇所控制的SOHO,自2012年取得过106亿净利润之后,开始大幅下滑,到了2018年,营业收入只有17.21亿元。Soho的发展形成了一个巨大的反转,这其中的原因在于什么呢?

  在2012年之后,潘石屹及其SOHO进行转型,变成了所谓的“开发到持有”商业模式。就是如果买地就是持有,但不开发和销售,如果开发只持有但不销售。所谓取得租金收入以及土地增值收入。同90年代到2010年代做的完全一样,从流通变成地段商业的垄断。

  在2016年之后,画风大转,开始不断的在国内寻求卖卖卖,也开始不断的在国际买买买。意图何为呢?同撤出亚洲转向欧洲有什么样的区别呢?

  虽然潘石屹讲出售是为了降低企业杠杆,补充现金流将来拿地。但是实际一块地也没拿过,而且其资产负债率降到44%,同出售资产之前相比下降幅度并不大。那么卖房卖地的310去了哪里?

  原来,拥有外籍身份的夫人张欣,通过加信托,已经购买了国通用汽车大厦股权,买入了曼哈顿公园大道广场,其儿子潘瑞在英国成立了房地产公司,拥有多个大型地产项目。一家三口在海外密集布局房地产。钱原来都到这儿了。

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