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2019-08-04 19:30 理财规划小编
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    经济开发区闲置厂房很多,但是却从未降低租金提供给小微企业的现象由来已久,这样令人感到诧异的“反差”为什么会出现呢?

    1、经济开发区背后的老板“不差钱”
 
    经济开发区往往都是当地政府大力扶持、出资搞的企业聚集区,厂房的建设、施工成本开支也都是当地政府掏的腰包。地方财大气粗并不缺钱,小微企业入驻那点不起眼的税收收入是进不了他们的法眼的,与其招募小微企业拉低经济开发区的整体水平和名声还不如闲置在那里,反正建好的厂房并不需要其余的费用开支。
 
    大企业入驻开发区能够提供很多的税收,带动当地的就业,刺激经济的发展。就好比银行揽储一样,他们情愿花费更高的利率招揽一个千万存款的大客户,这是一样的道理。
 
    花费同样的时间、提供同样的服务,作为资源的供应商我们当然期望得到更高的报酬,拥有更高的资金回报率。
 
    2、廉价提供给小微企业,风险成本不容忽视
 
    小企业资金体量小,制度漏洞多,问题还多发,在环保、生产安全等很多方面考虑得并不健全,万一在后续发生了生产事故,对于经济开发区的声誉而言也是一个很大的影响。
 
    地方都是要面子的,谁都不想让自己重金打造的“当地硅谷”成为新闻媒体时常曝光的生产安全问题高发地!
 
    大企业制度健全、各项措施、应急预案完备,发生问题的可能性也更小。
 
    不管是地方还是企业,谁都不想让“定时炸弹”埋在自己身边。
 
    3、一旦降价的阀门打开,之前高价拿厂房的企业会怎么想?
 
    古人有云:“不患寡而患不均”,作为人、作为企业都希望得到一视同仁的公平对待。和我们企业签订的协议是一平米租金2000元,和另一家签订一平米1000元,作为之前签订协议的企业会怎么想?
 
    一旦降价措施落地,之前签订租赁协议的企业大概率会纷纷抗议,甚至要求重新商定租赁价格。
 
    大家或许会想:企业应该不至于这么“暴脾气”吧?——谁说的呢,涉及到公司盈利、经营成本的事情,谁还能继续保持淡定呢?
 
    新闻媒体中不是时常有爆出楼盘降价出售,之前付款买房的客户纷纷大闹售楼处的案例吗?企业也是由人组成的,也都希望被公平对待。一旦形成“价格歧视”,经济开发区的人心、凝聚力也就散了。
 
    总结
 
    其实开发区厂房不降价的道理我们应该很容易就明白,就看看我们身边的房价,想降低就能轻易降吗?——不少“企图”降价的房企可是都直接被约谈了。。。
 
    很多事情不能说的太直截了当,大家略加思索其实答案就显而易见。

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