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2019-08-12 10:42 银行贷款编辑
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  只有老妈一个人户口在村里,现在房屋确权登记,原则上只能确权在你老妈的名下。

  根据《土地管理法》相关规定,本村集体经济组织成员才有宅基地使用权,户口不在本村的你没有宅基地使用权,村委会是不会让房屋确权在你户头上的,父母户口在农村原则上必须确权的父母的名下。

  尽管你母亲已经80多岁,房屋确权的你母亲名下后,母亲去世了,你作为儿子的身份是可以根据《继承法》的相关规定继承母亲名下房屋的。

  那么如果你母亲去世了,你继承母亲的农村房屋后能不能确权呢?这个问题很多人都非常关心,阿洪认为即使现在不让确权,以后必须会让确权。

  依据《中央一号文件》规定,国家保护进城农户的合法权益,不能以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。这条文件精神早在2014年国发25号文件中就提出,但由于《土地管理法》一直未修订,各地也未出台实施具体的宅基地管理办法,所以,现在进城农户的宅基地不能收回,但是也不给确权,原因就是政策不明朗,地方相关部门也在等待新的宅基地确权政策出台实施后,才能依法执行。那么按照中央的一号文件规定,土地管理法修订后,地方宅基地管理办出台实施后,相信会有明确的法律规定,允许进城农户的宅基地依法确权,只有这样才能符合中央的政策指示精神,法律法规是不能违背中央政策指示精神的。

  当然,如果现在可以确权在你的名下,那肯定最好了。

  现在如果能将房屋确权在自己名下,将来父母去世后就不需要办理继承过户等其他手续了,如果依法继承和办理过户,继承人还需要依法向国家缴纳房产继承税,现在能确权在你自已名下,今后会减少很多麻烦。

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