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2020-05-20 14:54 银行贷款编辑
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  如果偏要选一个的话,我认为A赢了。大家如果看字面的意思,都认为B赢定了,这里面有一个变现的问题,也就是说B的账面资产比A高,但是没有变现的话,这部分资产就是账面价值,而且A的现金流比B多。

  先说A。

  年薪50万要么就是管理工作的岗位,要么就是重要的技术岗位,肯定不会是普通阶层,也就是说A的净资产是本人,自己的升值空间决定了未来的价值,这个世界上最好控制的也就是自己了,而且A的价值只会增加,减少的概率很小。

  也就是说A随着时间的增加,只会升值,因为经验和能力,比B值钱很多,而且是时间越长越值钱。

  那么B呢?

  B现在来看总资产比A高,但是这里面有没有负债呢?B的总资产是房子的价值,但是并没有变现,也就是我们俗称的账面价值,就像你买了一支股票,10元买入,持有了10年,变成了1000元,但是你还是没有卖出,那么如果一直持有的话,可能又变回10元。

  B的抗风险能力比A低了很多,在一个房价只升值的不会贬值的经济周期,B的资产增值率会大于A,但是没有什么经济周期是会一直上涨的,所以B的抗风险能力没有流动资金,比A低很多。

  可能有人会说,只要B变现了,那么他就超过A了,理论上是这样的,B变现了,总资产变为正,流动资金多肯定会超过A,但是A每年的增速是一定的,甚至还会加速,但是B如果变现的话,增长率肯定下降,而且B的自身价值不高,如果不投资的话,增长率是比A低的,投资的话有很大概率失败,要是失败,那么B的资产很快就被A超过了。

  当然也有可能B的变现投资成功了,那样的话,A可能奋斗一辈子也追不上B了。

  总结。

  这里面最关键的就是自身价值和经济周期,也就是我们长说的,鸡蛋不要都放在一个篮子里,A的自身价值是每年都增长,但是这里面有一个是平台和年龄的问题,如果在好的平台发展空间很大,在不好的平台有一个年龄的限制,可能未来都不会有什么发展了,而B的房子如果不变现就是表面资产不是净资产,随时都有可能变为负,如果变现了,再投资的话,有失败的风险,也有成功的可能,投资是需要天时地利人和,而且需要承担巨大的风险,但是投资也是增长率最快的价值体现,我认为A赢了,是因为B有很多的不确定性,如果说B是通过自身的专业知识在房地产领域获得了超额回报,那么B的自身价值就很大,B赢的概率就大了,两个人做比较,首先比较的是自身价值,投资界有一句话,先赢不算赢,一个人的能力,不是靠总资产来判断的,你永远也赚不到自己认知以外的钱,即使运气好赚到了,也会凭自己的实力亏回去。

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